Tekninen manageri, kiinteistöjohtaminen, Tampere

Uppgiften

Vastaat asiakkaidesi kiinteistöjen ylläpidon johtamisesta, valvonnasta ja kehittämisestä omistajan edustajana. Ohjaat huolto-, siivous- ja ylläpitokumppaneita, valvot sopimusten toteutumista ja varmistat, että kiinteistöt ovat turvallisia, toimintavarmoja ja tukevat asiakkaan liiketoimintaa – tuotantoa ja arjen toimintaa ilman keskeytyksiä. Vahva talotekninen osaamisesi näkyy arjessa: olet aidosti kiinteistöhuollon tukena. Kun järjestelmät eivät toimi tai olosuhteissa on ongelmia, autat huoltoa vianselvityksessä, säätöjen ja olosuhteiden hallinnassa sekä oikeiden korjausten määrittelyssä. Tavoitteena on ettei sama vika toistu uudelleen. Arkeesi kuuluvat PTS:n ja ylläpitobudjettien laadinta ja seuranta, palveluiden kilpailutus, korjaus- ja investointihankkeiden käynnistäminen ja koordinointi yhdessä asiantuntijoidemme kanssa. Raportoit myös säännöllisesti asiakkaalle. Kiinteistötieto, palvelupyynnöt ja ylläpidon seuranta hoidetaan kiinteistötietojärjestelmässä – meidän omassamme tai asiakkaan käyttämässä. Työ on asiakkaan rinnalla tekemistä. Olet säännöllisesti kohteissa ja asiakkaan ohjausryhmissä, tunnet kiinteistöt ja niiden käyttäjät ja tuot esiin, missä on parannettavaa. Tunnistat myös, milloin taustalla on laajempi tarve – kuntotutkimus, energiatehokkuus, sisäilma tai tuleva investointi – ja tuot mukaan oikeat asiantuntijamme. Asiakkuuksien kasvusta vastaat yhdessä myynnin kanssa: paras myyntityö on se, että asiakas luottaa sinuun. Työnkuvaasi voi kuulua myös rakennuttamisen ja valvonnan tehtäviä asiakkaidesi korjaus- ja investointihankkeissa. Näin hanke kulkee alusta loppuun saman ihmisen käsissä, joka tuntee kiinteistön ja sen ylläpidon. Alkuun perehdyt asiakkuuksiimme, kohteisiin ja toimintamalliimme kokeneiden kollegoiden rinnalla. Sen jälkeen vastaat omasta asiakaskokonaisuudestasi ja pääset vaikuttamaan siihen, miten teknistä managerointia meillä kehitetään ja tuotteistetaan.